Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода
Как показывает статистика, всё большее количество россиян стремится жить в собственных домах и готовы брать кредиты на строительство. Экономия и скорость стройки выходят на первый план. Сайт RMNT расскажет о домокомплектах, большинство из которых возводятся максимально быстро и стоят доступно.
На портале Rmnt.ru есть рассказ о домокомплектах из бетонных панелей. Однако сборно-монолитные дома — далеко не единственный вариант готовых решений, которые предлагает всё большее количество производителей. Помимо панельных зданий из бетона, есть следующие домокомплекты:
- Канадские. Основанием служат OSB, которые склеиваются между собой, что обеспечивает жёсткость всей конструкции. Готовые плиты называются SIP. Каркас формальный, внутренний, часто используется мини-брус, что обеспечивает экономию средств. У каждой детали замок «шип-паз», сборка происходит крайне быстро, а точность геометрии обеспечивает автоматика на производстве.
- Финские. Есть технология Precut, когда дома собираются из отдельных балок и бруса, в отличие от крупных деталей. Есть финские дома, которые в целом похожи на канадские домокомплекты, но без клея — на скобах, а в качестве утеплителя идёт базальтовая вата.
- Американские. Классические каркасники, собираются в виде конструктора, стены изнутри традиционно (практически всегда) обшиваются гипсокартоном.
Домокомплект из СИП-панелей
Строительство дома по технологии Precut
Домокомплект каркасного дома
Преимущества готовых домокомплектов, в том числе предназначенных для самостоятельной сборки, неоспоримы:
- Проект типовой — уже экономия средств. Здания, особенно на каркасе из ЛСТК, весят немного, не требуется солидный полноценный фундамент. Можно сэкономить, не нанимая рабочих для сборки — по инструкции производителя сделать это можно самостоятельно. Не нужна аренда серьёзной строительной техники. В свете тотального роста цен на стройматериалы экономия денег выходит на первый план.
- Короткие сроки стройки. Буквально месяц-два, часто даже меньше, и дом готов. По скорости реализации проекта домокомплекты ни с чем не сравнимы.
- Нет усадки, все детали и стыки геометрически выверены на производстве, можно сразу приступать к финишной отделке.
- Сейсмоустойчивость. Важно для регионов, где землетрясения — не редкость. Жёстких соединений нет, а у зданий без каркаса есть некоторая гибкость, позволяющая выдерживать подземные толчки.
- Правильно утеплённый домокомплект с использованием теплоблоков и термобруса обеспечит экономию средств на отоплении, здание будет энергоэффективным.
- Использование экологически чистых материалов. Пластика практически нет, постройка безопасна и в будущем, после окончания срока службы, может быть практически на 100% утилизирована.
- Всегда есть встроенные отсеки для инженерных сетей. Их просто проложить, а потом обслуживать и при необходимости ремонтировать. Стены не нужно долбить и штробить, чтобы спрятать все коммуникации.
- Достаточно долгий срок службы. Домокомплекты зачастую считают чем-то временным. Но в Северной Америке они давно прошли испытание на прочность — на практике доказано, что в таких домах могут жить два-три поколения.
- Большой выбор вариантов. Как уже было сказано, есть разные технологии сборных домокомплектов из различных материалов. В России растёт конкуренция между производителями готовых комплектов для строительства жилых домов, так что появляются всё более разнообразные проекты. Кроме того, планировку каркасного дома несложно переделать, если надоест или окажется неудобной.
Честно говоря, минусы у домокомплектов субъективные. Некоторым не нравится, что проект типовой и где-то у кого-то точно найдётся похожий дом. Другие считают дома, построенные на каркасе или из готовых панелей, хлипкими, ненадёжными. Третьи уверены, что это уже крайняя степень экономии, материалы некачественные, дом — для самых бедных. Понятно, что добротные дома из кирпича или монолитного бетона прочнее и служат дольше. Но цена блоков, брёвен, кирпича и арматуры сегодня такова, что «потянуть» стройку даже при помощи банковских кредитов могут отнюдь не все.
Стоимость домокомплекта, конечно, зависит от площади жилой постройки, выбранных материалов и других особенностей. Внесение изменений в типовые проекты увеличит стоимость. В сети можно найти предложения от отечественных компаний по ценам от 1 до 4 миллионов рублей за комплект. Не забудьте прибавить стоимость земельного участка и фундамента.
Видео по теме
